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房产新动态:税慌至楼慌楼市依然不利

2019-2-26 17:50| 发布者: ye丶要坚强| 查看: 294| 评论: 0

摘要:   在国五条颁布近半月以来,重税的忧虑一直困扰着市民,在税慌的形势下,房地产交易中心仍是大排长龙,银行方面更是买家排队办理提前还贷等业务;二手成交量剧增等等。因此由税慌依然蔓延到眼下的楼慌说法,尤其在 ...
  在国五条颁布近半月以来,重税的忧虑一直困扰着市民,在税慌的形势下,房地产交易中心仍是大排长龙,银行方面更是买家排队办理提前还贷等业务;二手成交量剧增等等。因此由税慌依然蔓延到眼下的楼慌说法,尤其在一手房刚需盘上的表现尤为明显时,二手买家转头在一手市场,刚需盘销售强势,涨价的趋势再次出现。

  在最近的2周内,二手房交易市场突增150%,在前几次的调控中,也有如此的情景,但与之前相比,或是卖方着急,或是买家着急,但现在却是双方都急,因此此次的“末班车”成交量会如此之高。

  在一手市场巡盘发现,目前刚需楼盘涨价的已经不是少数,无论是中心城区,还是番禺区、黄埔区,不少楼盘的售价均比春节前有所上涨。

  “末班车”行情能走多远?尽管一手楼市近期成交畅旺,但在开发商眼中,这种利好只是短期的行为,并且预期针对一手市场调控即将到来。

  在采访中了解到,上周末涨价楼盘去化率虽然保持在六七成,而未涨价楼盘的去化率更高。这样的情势下,开发商提价的底气就足了。最近的一手楼市虽好,但只是去年年底持续回暖的势头收尾。此外,新政对一手市场起到推动作用,才使得刚需与改善型需求的井喷式形势。但在地方细则出台之后,楼市的成交会开始停滞状态,改善型房源的价格上涨空间缩小,而刚需房源的两家则会相对持稳。

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