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[政策法规]北京楼市象坐过山车房产交易大厅门可罗雀(转载)

2019-1-25 00:20| 发布者: 劳资9不帅| 查看: 301| 评论: 0

摘要: 北京楼市象坐过山车房产交易大厅门可罗雀  来源:新华网              据《国际金融报》报道1月1日以来,北京房地产市场开始剧烈降温,卖方房源的海量增加和买方数量的锐减形成强烈的反向对比,观望 ...
北京楼市象坐过山车 房产交易大厅门可罗雀
   来源:新华网
    
    
      据《国际金融报》报道 1月1日以来,北京房地产市场开始剧烈降温,卖方房源的海量增加和买方数量的锐减形成强烈的反向对比,观望居多,有价无市。与此同时,本日颁布的二套房贷“40%”影响,房贷门槛提高立刻反映在楼市,中介公司业务冷清,房地产从业人员戏称这简直象坐过山车。
    
  购房客“不请不来”
    
      记者以购房者的身份现场查看北京海淀税务局房地产交易大厅,只看到几明工作人员围坐在一起聊天的场景,随后咨询工作人员表示,“自元旦以后9天前来交易的人少之又少,来咨询的客户明显减少,这和年前每天几百人排队形成的对比,简直不敢相信。二手房的成交量上更是骤降,这两天没有什么成交,可以说是有价无市。同时,一手房也没人买了,大部分购房者都处于观望期。目前购房者都没有很强的看房、购房欲望,都是我们主动电话联系才来看看。”
    
      复旦大学房地产研究中心主任尹伯成认为,近期成交量的减少主要是由于优惠政策的“末班车”结束,再加上宏观调控给购房者增加了新的预期,原本打算买房的现在普遍处于观望状态。
    
      对于2010年的房价走势,尹伯成认为,“开发商、二手房所有者是不会轻易松手的,未来走势主要取决于哪一方的心理最先坚持不住,如果物业税的说法落实的话,可能手上持有多套房的人将首先坚持不住。”
    
      房贷优惠门槛提高
    
      受限于资金、政策压力,部分银行对贷款客户的准入门槛明显提高。先前盛传的二套房首付将提至五成虽没有成真,但今日出台的“40%”冲着投机性购房迎面而来,对二套房贷有一定收紧作用。
    
      北京银行某支行工作人员表示:“去年许多银行对于二套房的界定都打着擦边球,今年开始大部分银行已经界定底线。”
    
      “原本息差就比较小,再加上银行的资金比较紧,今年主要考虑到利润上的问题,并不是所有的人都可以打折。”招行某支行客户经理也对《国际金融报》记者表示,今年开始,招行将准入客户分成几个级别,评分结果达到这个级别才能享受到相应的优惠。对于私人银行客户、钻石卡客户、优质客户等也并不是完全可以享受到下浮30%的优惠,必须要根据年龄、收入、信用等条件都达到A、B级才可以享受到最低优惠,C、D级只可享受下浮20%优惠,E级利率下浮10%,以此类推。甚至对于某些慎选客户,利率执行上浮 20%。(陈偲)
  

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